Добавлено 13.03.2018

При разработке любых блок-секций следует учитывать недостаточную маневренность строительной базы Дальнего Востока и максимально ограничивать в крупнопанельных домах количество новых типоразмеров. Следует обеспечивать возможность блокировки секций со сдвигом, как по вертикали, так и по горизонтали. Мусоросборные камеры надо устраивать вне входных площадок лестниц, чтобы не мешать проходу в наземно-цокольные этажи. Недопустимо размещать мусоросборный канал между маршами из-за невозможности удобного расположения мусоросборной камеры.

Принцип «опережающего» архитектурно-строительного нормирования. Вопрос о новом подходе к нормированию исследовался автором в рамках работ, связанных с типизацией жилых домов в различных климатических районах Дальнего Востока — в Приморском крае, Сахалинской и Камчатской областях. Изучение вопроса привело к выводу о неизбежности внесения коррективов в сложившуюся систему архитектурно-строительного нормирования. Необходимость внесения коррективов наглядно прослеживается на примерах типизации жилища на Дальнем Востоке, но, в конечном счете, касается всей территории страны.

В отечественной практике сложился определенный порядок внедрения строительных норм. Обычно внедрение норм начинается вслед за их опубликованием. В период, предшествовавший заводскому домостроению, этот процесс не вызывал неудобств. Внедрение норматива не требовало перестройки строительной базы. Ни новые планировочные решения, ни изменение высоты этажа, ни варианты фасадов не задерживали реализацию проектов.

С развитием заводского домостроения изменение принципиальных нормативов и, следовательно, параметров домов нередко влечет за собой трудоемкую перестройку заводов. Для реконструкции требуются большие материальные затраты, а время перестройки затягивается порой на несколько лет. На отдаленных от центра страны территориях, на Дальнем Востоке и в Сибири сроки реконструкции особенно продолжительны.

Ни теоретически, ни тем более практически немыслимо увязывать сроки обновления норм на проектирование жилых домов и сроки реконструкции отдельных домостроительных заводов. Поэтому нередко типы домов не соответствуют действующим в данный момент нормативам, проекты «стареют», а иногда и перестройка завода начинается до амортизации его оборудования.

Вместе с тем было бы неправильно в интересах заводского производства искусственно сдерживать рост уровня нормативных требований к зданиям. Повышение этого уровня — закономерная тенденция нашего общества, отвечающая задачам социального развития. Нормативы должны и будут изменяться.

Таким образом, процессы обновления строительных норм и заводского производства вступают в противоречие. Нередко это мешает строительству и проектированию, вызывает моральную неудовлетворенность новыми типами домов и, в конечном счете, приносит материальный и духовный урон нашему обществу.

Внедрение так называемого метода гибкой технологии заводского домостроения со временем поможет устранить указанное противоречие. Вместе с тем было бы неправильно упускать и другие возможности, в частности, лежащие в области нормирования.

В центральных районах страны, где реконструкция заводов, как правило, осуществляется в сжатые нормативные сроки, знание перспективы имеет большое значение. Так, на выбор типов домов, а, следовательно, и параметров строящихся и реконструируемых заводов оказывает положительное влияние известный прогноз роста общей площади в квартире на одного человека: от 14 — 15 м2 к 17 и далее к 20 — 21 м2. Если допустить, что были бы, например, утверждены опережающие нормы кубатуры воздуха в жилище на человека в зависимости от принятой системы вентиляции, нормы на высоту этажа, то проектирование и развитие строительной индустрии получило бы хорошие ориентиры. Для развивающихся дальневосточных районов такие ориентиры особенно важны.