Добавлено 14.08.2018

На вопрос, что является главным в выборе жилища, агенты по недвижимости всегда отвечают: во-первых, его месторасположение, во-вторых, его месторасположение, в-третьих, его месторасположение. Если спросите об этом же архитекторов, то услышите знакомое «местоположение». Потому что все остальное: планировку, наружный вид квартиры — вы в состоянии изменить, а вот расположение дома — нет.

Итак, выбирать жилище нужно начиная с района. Он должен быть самым лучшим из того, что вы можете себе предоставить. Изучите окружающую территорию, причем не только близкую к дому. Соседство аэропорта или очистительных сооружений даже в нескольких километрах может изрядно испортить жизнь. А вот парк или сквер рядом — благоприятное соседство. Далее следует обратить внимание на удаленность дома от центра города и места работы, расстояние до ближайшей остановки, материал, из которого выстроен дом, год строительства, этаж (первые и последние традиционно не пользуются спросом), планировку помещений, наличие лоджии или балкона и, если они есть, их габариты, состояние двора и подъезда, ориентацию окон жилплощади по сторонам света. Немаловажный вопрос — насколько район безопасен в темное время суток. Обратите внимание, есть ли рядом магазины, аптеки. Узнайте и о том, будет ли у вас собственное парковочное место.

1. Осмотрите будущую квартиру в разное время суток, чтобы понять, насколько хорошо она освещена.

2. Выбирая квартиру на первичном рынке, поинтересуйтесь расстоянием от ваших окон до ближайшего строения. Должно быть как минимум 8 м между частными и 20 м — между высотными домами.

3. Обратите заинтересованность на толщину стен: ежели они слишком тонкие, то в квартире зимой может быть холодно и сыро.

4. Посмотрите, куда смотрят окна: в случае если все на одну сторону света, то квартира хуже проветривается.

5. Избегайте помещений, особенно на верхних этажах, в которых все окна выходят на юг: летом в них слишком жарко.

6. Прицениваясь к квартире на вторичном рынке, внимательно проверьте состояние сантехники: не течет ли из кранов вода, бесшумно ли включаются и выключаются краны, нет ли потеков на стенах и потолке.

7. Перед покупкой жилплощади нелишне навести подробные справки о том, не намерены ли под «вашими» окошками возводить последующую очередь жилых зданий, прокладывать скоростную автодорогу, железную дорогу и т. п.

И не забудьте познакомиться с ближайшими соседями: соответствие их образа жизни вашему — залог гармоничного сосуществования. Решите, что для вас важнее: подходящие окрестности, но, скажем, малый метраж или же большая жилая площадь, но недалеко, например, от шумной улицы.