Прикладная топография

Обратите внимание, насколько светла кухня будущей квартиры. Проверьте, куда можно поставить холодильник и много ли места останется для столешницы после установки раковины и бытовой техники. Если ширина кухни составляет 2,3 м, то можно запланировать рабочую зону и узкий обеденный стол напротив. Что касается размеров кухни, то здесь мнения расходятся. Одни считают, что на нее не стоит тратить драгоценные метры, другие предпочитают просторное помещение, в котором может собираться вся семья.

Ответ на вопрос о том, какой санузел лучше, совместный или раздельный, зависит от состава семьи и образа жизни. Подумайте заранее, поместится ли в помещении просторная ванна и выбранная модель унитаза. Не забудьте и о месте для стиральной машины. Обратите внимание, что на строительных чертежах масштаб сантехники может быть искажен, поэтому лучше все самостоятельно перемерить.

Новые квартиры сдаются, как правило, не только без внутренней отделки, но и без сантехнической разводки. С одной стороны, это дает большую свободу, с другой — любая ошибка при самостоятельном проектировании может привести к необходимости пробивать бетонные стены, а это недешево и неприятно.

Если в прихожей вам нужно разместить больше, чем шкаф, открытую вешалку и зеркало, то важно понять, будет ли для всего этого место. Дополнительный плюс любого жилья — просторный балкон или лоджия: они могут выполнять роль гостиной или спальни летом, а хорошо утепленные послужат и зимой. Очень удобно, если в квартире есть кладовая: при желании в ней можно разместить прачечную или кабинет, в зависимости от потребностей.

Критерии выбора квартиры можно разделить на три категории: эстетическое восприятие, функциональное и экономический анализ. Инвестиция в недвижимость должна быть выгодной и перспективной. В давно построенных домах есть свой неповторимый климат, архитектурные детали и планировка, которых может не быть в новых. Решив купить старую квартиру, рассчитывайте на более высокие затраты на ремонт и эксплуатацию. Поинтересуйтесь, кто занимается обслуживанием дома, какие виды ремонтных работ уже проводились, а какие только планируются.

Идеальных квартир не существует. Если недвижимость относится к первичному рынку, то изменить расположение стояков и окон нельзя, зато есть возможность без последствий «передвинуть» внутренние перегородки. На вторичном рынке можно найти нестандартную квартиру, но при «переносе» какого-нибудь элемента есть риск утратить ее оригинальность.