Особенности перепланировок квартир

Что же из себя представляет перепланировка квартиры? Перепланировка – это такая реконструкция помещений, которая полностью или частично меняет конфигурацию и назначение помещений. Она предполагает снос либо же возведение стены (перегородок), а также демонтаж, перемещение различного сантехнического оборудования, плит и так далее. Все эти операции в обязательном порядке должны быть согласованы.

Различается простая и сложная перепланировка.

1. «Простая» — это мелкие изменения помещения, например перенос межкомнатных перегородок, заделка проемов дверей, установка проемов в межкомнатных перегородках, установка новых перегородок без особого увеличения нагрузки на перекрытия. Согласование перепланировки квартиры в таком виде требует составления и предоставления эскиза, на который будет нанесены планируемые изменения.

2. «Сложная» – например: перенос дверных проемов, частичное разрушение несущих конструкций, объединение ванной с туалетом, увеличение размера кухни, комнат, санузлов, коридора, изменение расположения кухни или санузла, расширение жилплощади за счет дополнительных помещений. Совмещение квартир, установка вспомогательных вентиляционных каналов, бытовых электрических плит взамен газовых, их перенос и так далее. Для согласования этой перепланировки изменения должны отображаться в архитектурном проекте перепланировки.

Что касается сроков, то простая перепланировка, которая согласовывается по предоставлению эскиза, займет около двух месяцев. Если у вас серьезней случай, когда нужно делать проект для узаконивания перепланировки, то срок и стоимость ее возрастают примерно вдвое. В том случае, если дом признали памятником архитектуры, культуры или истории, то необходимо разрешение от представителей соответствующих органов.