Определение целей ремонта

При планировании и ремонте сооружения предусматривается выполнение нескольких этапов работ. Прежде чем приступать к работам по ремонту сооружения, необходимо определить причины, последствия и степень влияния выявленных дефектов на эксплуатационную надежность и целостность постройки.

Обычно при визуальном обследовании конструкций выявляют их внешние дефекты. Например, неравномерность окраски, неудовлетворительное качество отделки поверхности, расслаивание структуры, шелушение, трещиноватость бетона, открытая коррозия арматуры, плохое качество швов бетонирования, то есть все то, что свидетельствует об ошибках проектирования, использования некачественных материалов или о неудачной технологии производства строительных работ, а также эксплуатации объекта. Большинство наблюдаемых дефектов в основном является результатом одновременного воздействия нескольких факторов, например, отклонения от проектных решений, активного влияния окружающей среды, некачественного ремонта и т.п.

При выполнении визуальной диагностики необходимо отличать дефекты, полученные при выполнении строительных работ, от дефектов, приобретенных во время эксплуатации. Важно, чтобы при осуществлении ремонта уделялось внимание причинам появления дефектов и их устранению, а не следствиям. Например, возникновение трещин — признак повреждения, которое может иметь разнообразные причины.

Решение провести ремонт, ликвидацию или оставить сооружение в существующем состоянии предусматривает оценку возможного срока службы, который часто вычисляется на основе экономических, а не технических соображений.

Экономическая оценка срока службы сооружения требует анализа разнообразных данных, таких как первоначальные капиталовложения на строительство, затраты на управление, энергопотребление, ремонт, обследование, профилактический уход и т.д. Технические факторы, влияющие на срок службы, могут включать в себя оценку условий окружающей среды, характер воздействия нагрузок, условия эксплуатации, безопасность и конструктивные изменения.

Необходимо также учитывать воздействие факторов, не имеющих технического характера, таких как привлекательность района, экономическое развитие местности, наличие финансовых средств и т.д.

После выявления причин и скорости разрушения владелец сооружения должен определить цели и принять решение по ремонту, а также учесть ограничения, которые могут повлиять на успешную реализацию проекта. К этим целям и ограничениям обычно относятся восстановление формы конструкций, эстетичность, определение объема работ, повышение несущей способности строительных элементов, увеличение срока службы сооружения после ремонта, финансирование, безопасность, экологические требования, а также меры по эксплуатационному уходу, которые осуществляются после того, как все ремонтные работы будут завершены.