Добавлено 11.11.2018

В процессе проведения строительных работ принято составлять исполнительную документацию, чтобы:

• зафиксировать работы (кто, когда, с применением каких материалов, каким образом осуществил работы);
• зафиксировать условия, в которых проходило строительство (помимо технических, могут быть отражены, например, погодные и прочие условия);
• зафиксировать состояние объекта в техническом плане (качество материалов, используемое оборудование и прочее).

Исполнительную документацию можно считать одним из параметров качества строительства в целом, наряду с качеством проведения работ и стройматериалов.

Жизненный цикл объекта, как известно, не ограничивается строительным процессом. В дальнейшем наступает время эксплуатации, и как следствие проведение различных строительных работ, включающих капитальный и косметический ремонты. И здесь качество исполнительной документации на прямую влияет на количество расходов при их выполнении. Например, если необходимо проложить новые или реконструировать старые инженерные сети, то сделать это без соответствующих чертежей, будет довольно проблематично, а значит, дополнительные затраты неизбежны.

Если исполнительная документация оформлена правильно, то из нее можно узнать о полном техническом состоянии и иметь точное представление о том, кто производил те или иные работы.

При оформлении исполнительной документации составляются:

• акты, составляемые по факту приемки геодезических работ;
• геодезические схемы, а также, касающиеся инженерных систем и подземных объектов;
• общий и специализированные журналы работ;
• если имеет место авторский надзор, то должен быть соответствующий журнал;
• акт на скрытые работы;
• акты, составляемые по результатам промежуточной приемки частей объекта;
• акты тестирования оборудования, систем и устройств;
• акты приемки инженерных систем;
• архитектурная документация;
• рабочие чертежи и прочее.

Существует определенный порядок составления исполнительной документации. По окончанию оформления исполнитель предъявляет ее заказчику, чтобы он принял работы, и во время сдачи здания в эксплуатацию.

После того, как объект сдан, исполнительные документы, а также прочая документация, относительно здания, должны быть отправлены организации, осуществляющей эксплуатацию, где они будут храниться и использоваться по назначению.

Чтобы документация была оформлена должным образом, лучше доверять ее составление профессионалам.