Балконы и лоджии в жилых домах

Окраска деревянных частей окон и дверей производится 1 раз в 6-9 лет, после чего производится смена уплотняющих прокладок. Если капельник металлического слива в оконном (балконном) проеме не имеет выноса от стены, а нижняя кромка слива имеет продольный уклон, необходимо заменить металлический слив и установить его по уровню. Величина выноса слива от стены должна быть не менее 30-50 мм; отсутствие или неправильно установленный деревянный слив наружного переплета. Слив поставить плотно на водостойком клее или шпильках, капельник очистить и окрасить; некачественное уплотнение стекол замазкой, стекла поставить на двойной замазке с выводом ее под штаники; сквозные щели в шиповых соединениях нижних элементов коробки. Щели в шиповых соединениях тщательно зашпаклевать и закрасить; трещины между коробкой и «четвертями» панелей; восстановить герметичность примыкании и зазоров оконной коробки к панели стены. Неправильно установленный металлический слив: торцы слива не заделаны в откосы панелей, слив не заведен в паз коробки или установлен без уплотняющей мастики, неправильная конфигурация слива. Тех, кого интересует напольная керамическая плитка, рекомендуем сайт planetaplitki.ru компании «Планета Плитки», которая является надежным поставщиком керамической керамогранита и плитки из Италии и Испании.

При непродуманной конструкции или некачественном выполнении балконы, лоджии и эркеры являются причиной разрушения отделки стен. Категорически запрещаются самовольный монтаж экрана, ограждений на балконах или застройка межбалконного пространства, хранение на балконах дров, овощей и тяжелых предметов, а также вывешивание на балконах белья для сушки. Наиболее уязвимые места — закладные детали и связи, горизонтальная гидроизоляция, облицовочный слой, места сопряжений со стеной. Для проверки состояния закладных деталей вскрытие производится в наиболее опасных зонах. Уклон пола лоджий от здания должен быть 3-5%. При его нарушении надо выполнить герметизацию сопряжения пол — стена, гидроизоляцию пола лоджии, уложив на нее арматурную сетку и устроив цементную стяжку.

Наиболее характерные нарушения происходят в местах примыкания плит лоджий к наружным панелям (наружный угол лоджии) из-за неплотности заделки горизонтального растворного шва и незаполнения раствором гнезд подъемных монтажных петель плиты лоджии. Уклон от здания балконов должен быть 1-3% со свободным выпуском воды через торцевой край балконов. Кроме того, должны быть обеспечены герметичность стыка (панель — стена) и положение уровня пола лоджии или балкона ниже уровня пола комнат на 85 мм и более.

Первоисточник публикуемых материалов сайт korneich.ru, надежный строительный интернет-портал.

Интересные статьи по материалам сайта: Поворот возводимых конструкций, Вертикальное формование безнапорных железобетонных труб с постоянным сечением.